La reiteració arriba després d’un any sense resposta a la moció aprovada en 2024
El Ple de l’Ajuntament de Dénia debatrà una moció per a instar la Generalitat Valenciana a declarar la ciutat com a Zona Tensada en matèria d’habitatge. Es tracta de la reiteració de la moció aprovada el setembre de 2024, de la qual fins a la data no s’ha rebut cap resposta o acció per part de l’administració autonòmica.
La proposta parteix de les dades arreplegades en l’estudi elaborat per la Universitat d’Alacant, que evidencien l’impacte del mercat d’habitatges turístics en el preu del lloguer a Dénia. L’informe assenyala que entre un 10% i un 15% de l’increment dels preus es deu directament a aquesta oferta, mentre que en 2023 es van allotjar 300.000 turistes en habitatges turístics, la qual cosa va representar un 31,5% de les pernoctacions totals al municipi, amb una despesa de 237,6 milions d’euros. A això se suma l’existència de 5.551 habitatges buits a Dénia i la dificultat creixent perquè la joventut puga emancipar-se, amb només un 15,5% de joves valencians d’entre 16 i 29 anys residint de manera independent en 2023.
En aquest escenari, Rafa Carrió, regidor d’Habitatge, ha recordat que “l’Ajuntament de Dénia ha adoptat mesures dins de les seues competències amb l’objectiu d’ampliar l’oferta d’habitatge en lloguer de llarga durada i contenir la pressió del mercat turístic. L’absència de resposta del Consell ens obliga a insistir, perquè és urgent actuar i ens resulta incomprensible que la Generalitat no haja fet absolutament res, ni en aquest tema ni amb el Pla Viu al qual ens vam adherir”.
Entre aquestes mesures s’inclou la pròrroga de la suspensió de certificats de compatibilitat urbanística per a nous habitatges turístics, l’elaboració d’una ordenança que fixarà límits màxims d’aquest tipus d’allotjaments en funció de les característiques de cada zona, i està en marxa la preparació d’unes subvencions per a la rehabilitació d’habitatges desocupats destinats al lloguer habitual, que incorporaran també ajudes per al copagament de pòlisses de caució i assegurances de la llar.
Segons ha explicat Maria Josep Ripoll, regidora de Territori: “Esta declaració és una mesura necessària per a avançar en la regulació del mercat del lloguer i garantir l’accés a l’habitatge, d’acord amb el que estableix la Llei estatal d’habitatge de 2023”.
La moció explica que aquesta normativa permet a les comunitats autònomes aplicar limitacions de preus en els municipis que complisquen determinats requisits, amb l’objectiu d’evitar que la càrrega del lloguer supere el 30% de la renda mitjana de les llars i de frenar increments desproporcionats de preus.
Per aquest motiu, el govern local reitera la seua petició a la Generalitat perquè inicie els tràmits de declaració de Dénia com a zona tensada, aplique la limitació de preus prevista en la Llei del dret a l’habitatge i garantisca que no s’incrementen els preus del parc públic d’habitatge.
“El Consell té en les seues mans la possibilitat de declarar Dénia com a zona tensada i aplicar la Llei estatal d’habitatge per a limitar els preus del lloguer. Nosaltres hem demostrat voluntat i estem actuant des de les competències municipals. No respondre és una forma d’irresponsabilitat i falta de respecte cap a Dénia”, ha apuntat Ripoll.